Dwurodzinny dom piętrowy z garażem w bryle. 183.4 m² Dom z użytkowym poddaszem, z garażem w bryle budynku. 187.9 m²
Dom parterowy Najprostsze w budowie są domy parterowe, pozbawione schodów (poza strychowymi, które mogą być nawet składane). Docenią to zarówno rodzice z małymi dziećmi, jak i osoby starsze czy niepełnosprawne. Strop domu parterowego może być lekki, utworzony na przykład przez dolny pas wiązarów dachowych. Ocieplenie go jest bardzo łatwe, bo układa się je na stropie, a nie w połaciach dachu. Wadą domów parterowych jest stosunkowo duża powierzchnia zabudowy i podłogi posadowionej na gruncie oraz większe fundamenty i znaczna powierzchnia dachu. Dom z poddaszem użytkowym Mniejszą powierzchnię zabudowy niż domy parterowe o takiej samej powierzchni mają domy z poddaszem użytkowym. Łatwiej jest je więc zmieścić na małych działkach, jednak często są droższe w budowie. Wynika to z kosztów wykonania stropu i schodów, na które trzeba też przeznaczyć część powierzchni obydwu kondygnacji. Strop pomiędzy kondygnacjami mieszkalnymi musi być solidny i dobrze tłumiący dźwięki. Dom piętrowy Zaletą domów piętrowych jest brak na piętrze skosów, które zmniejszają ich użyteczną powierzchnię i przez to utrudniają zagospodarowanie. Choć trzeba też dodać, że poddasza mają wielu zwolenników, ponieważ skosy nadają pomieszczeniom oryginalny charakter. Oddzielone od wpływów zewnętrznych nieużytkowym poddaszem, pomieszczenia piętra są natomiast mniej podatne na przegrzewanie latem i wychładzanie zimą. Dom podpiwniczony A co z piwnicą? Tradycyjnie w tej części domu umieszczało się kotłownię, spiżarnię na przetwory czy... skład rupieci. To dobra lokalizacja także dla pracowni, warsztatu majsterkowicza czy magazynu opału do kominka. Niestety, domy podpiwniczone mają też wady. Najważniejszą są koszty. Skuteczna izolacja przeciwwodna - w przypadku wysokiego poziomu wód gruntowych - jest bardzo trudna do wykonania i kosztowna (choć nawet najkosztowniejsza hydroizolacja nie zagwarantuje, że w przyszłości nie pojawią się przecieki). W związku z tym piwnica może być znacznie droższa niż podobnej wielkości pomieszczenia nadziemne. Dlatego też jej budowę można rozważać w sytuacji, gdy działka jest bardzo mała lub wąska, albo pochyłość terenu i tak zmusza nas do wykonania wysokiego fundamentu. Oczywiście o ile grunt jest suchy. Jakie schody w domu piętrowym? O wygodzie domu piętrowego w dużej mierze decydują schody. Do wyboru mamy dwa rozwiązania. Tradycyjne zakłada umiejscowienie ich w pobliżu wejścia - w holu lub w wydzielonej klatce schodowej. Ogranicza to przenoszenie się dźwięków pomiędzy kondygnacjami i umożliwia dobre odseparowanie wspólnej dla wszystkich dziennej części domu - z salonem i kuchnią na parterze - od sypialni na kolejnej kondygnacji. Drugie rozwiązanie - szczególnie ostatnio popularne - zakłada usytuowanie schodów w salonie. Oszczędza to nieco miejsca, bo nie trzeba projektować dużego holu ze schodami, ale - choć ładne schody zdobią salon - mogą też utrudniać jego aranżację. Jeśli z braku miejsca lub dla ozdoby wybierzemy schody kręte, prawdopodobnie będą po prostu niewygodne. Wadą schodów w salonie jest także to, że ułatwiają przenoszenie się dźwięków, a więc goście bawiący się w salonie mogą przeszkadzać dzieciom śpiącym na piętrze, a jeśli ktoś głośno słucha muzyki w pokoju na górze, to będzie ją słychać i w salonie. Norbert Skupińskifot. otwierająca: A. Papliński
Na tej platformie możesz przeczytać wszystkie treści z aktualnego, oraz archiwalnych numerów BudujemyDom Wybór działki Wybór działki Aby wybudować komfortowy w użytkowaniu dom, trzeba mieć odpowiednią działkę. Największy wpływ na cenę gruntu mają takie parametry, jak powierzchnia, lokalizacja i ukształtowanie terenu. Te najlepsze działki szybko znikają z rynku, ale budować z sukcesem można i na nieidealnej parceli. Projekt i wykonawca Projekt i wykonawca Dysponując odpowiednią działką można przystąpić do planowania domu. Oczywiście na tym etapie główny ciężar spada na projektanta, ale to inwestor musi zdecydować, czy budynek ma być piętrowy czy parterowy, jaka będzie jego powierzchnia, jaki jest preferowany układ wnętrz itp. Fundamenty Folia hydroizolacyjna IZOWINYL Folia hydroizolacyjna IZOWINYL jest niezbrojoną folią, powstającą w procesie walcowania ze zmiękczonego polichlorku winylu. Z jednej strony jest moletowana, czyli ma wytłoczoną fakturę, co zapewnia stabilne i trwałe połączenie z zaprawą. Służy do izolacji przeciwwilgociowej i przeciwwodnej czyli chroni budynek zarówno przed wodami przesiąkającymi, jak również agresywnymi wodami pod ciśnieniem. Roboty ziemne i fundamenty Budowę każdego domu zaczyna się od podstaw, czyli od fundamentu. To na nim opierają się ściany, strop i dach. Element ten musi być więc wytrzymały i wykonany zgodnie ze sztuką budowlaną. Technologię budowy należy dostosować do gruntu na działce i przewidywanych obciążeń. Bardzo ważne jest też zastosowanie odpowiednich izolacji przeciwwilgociowych i termicznych. Ściany Anna i Paweł - Czytelnicy Budujemy Dom, ściany stawiali w 2018 r. Dom: murowany, dwukondygnacyjny z garażem w bryle; powierzchnia 225,8 m2. Ściany zewnętrzne: murowane, dwuwarstwowe. Warstwa nośna - z bloczków silikatowych o grubości 24 cm (Silka). Warstwa ocieplenia - z grafitowego styropianu o grubości 20 cm. Wykończenie ścian - od strony zewnętrznej tynk silikonowy i okładzina z modrzewia syberyjskiego; od strony wnętrz maszynowy tynk gipsowy. Bogdan - Członek Klubu Budujących Dom, ściany stawiał w 2013 r. Dom: pasywny, parterowy z poddaszem i garażem; powierzchnia 142 m2. Ściany zewnętrzne: murowane, dwuwarstwowe; wysokość przegród - parteru 2,75 m, kolankowej 1,40 m, wieńca 0,24 m. Część nośna z bloczków betonu komórkowego o grubości 36,5 cm. Ocieplenie z 20 cm styropianu grafitowego. Wykończenie - na zewnątrz tynk silikatowy; wewnątrz tynk gipsowy i farba. Budowa w technologii IZODOM2000 Technologia IZODOM2000 istnieje na polskim rynku od 1991 roku. Na świecie wybudowano 20 000 budynków referencyjnych. Powstają z niej zarówno domy jednorodzinne jak i apartamentowce. Innowacyjna, energooszczędna i szybka w budowie spełnia najwyższe normy izolacyjności, oferując komfort cieplny swoim mieszkańcom. Ceramiczne materiały ścienne Wyroby ceramiczne firmowane znakiem CB Lewkowo to wyroby odpowiadające normom europejskim, posiadające powszechnie uznawane certyfikaty jakości umożliwiające swobodę architektonicznego kształtowania obiektów budowlanych. Obiekty powstające z lewkowskich cegieł i pustaków to budowle ekologiczne, trwałe, sprawdzone przez lata w różnych warunkach klimatycznych. Cegła to również znakomite tworzywo wykorzystywane przez projektantów w kreowaniu form architektonicznych, które bardzo dobrze wkomponowują się w krajobraz. Rozszerzony w ostatnim czasie asortyment naszych wyrobów umożliwia realizację niemalże całych budynków. Wszystko to pozwala aby z rozwiązań CB Lewkowo mogli korzystać zarówno odbiorcy indywidualni jak i instytucjonalni. Ceramika Budowlana Lewkowo jest największym i najlepszym zakładem produkującym wyroby ceramiczne w północno-wschodnim regionie Polski. Stropy Stropy Planując sposób wykonania stropów trzeba brać pod uwagę różne parametry, takie jak wytrzymałość czy zdolność do tłumienia hałasu. W praktyce o wyborze technologii często decyduje jednak łatwość montażu, bo elementy stropowe są ciężkie i bywa, że nie da się ich ułożyć bez użycia dźwigu. Konstrukcja dachu Kontrukcja dachu Wybór kształtu i konstrukcji dachu warto dobrze przemyśleć. Decyzja będzie miała duży wpływ nie tylko na wygląd domu, ale też na możliwość jego zaaranżowania. Pokrycia dachowe i rynny Ada i Igor - Członkowie Klubu Budujących Dom, system rynnowy wybrali w 2014 r. Dom: dwukondygnacyjny, 250 m2. Położenie - w słońcu, w pobliżu drzew. Dach: wielospadowy, powierzchnia 360 m2, kąt nachylenia 48°, okap o długości 90 cm. Pokrycie - gont bitumiczny. System rynnowy: ze stali ocynkowanej pokrytej czterema warstwami powłok ochronnych. Rynny - półokrągłe, o przekroju 125 mm. Rury spustowe - okrągłe, o średnicy 100 mm i długości do 3,5 m. Sposób odprowadzania wody z dachu - przez dolne wpusty odpływowe do rur perforowanych zakopanych w gruncie. Ania - Członkini Klubu Budujących Dom, deszczówkę wykorzystuje od 2012 r. Dom: powierzchnia 114 m2. Dach - dwuspadowy, o powierzchni 160 m2. Działka - 900 m2. Grunt - gliniasty. Zagospodarowanie deszczówki: część zbierana w zbiornikach do podlewania roślin, część rozsączana w gruncie. Elementy składowe systemu - 2 naziemne zbiorniki o pojemności 150 i 200 l, perforowane rury drenażowe o średnicy 100 mm i długości do 18 m. Danusia i Janusz - Członkowie Klubu Budujących Dom, system rynnowy założyli w 2007 r. Dom: parterowy, 170 m2. Położenie - w słońcu, w średniej odległości od drzew. Dach: wielospadowy, powierzchnia 290 m2, kąt nachylenia 40°, okap o długości 90 cm. Pokrycie - angobowana dachówka ceramiczna. System rynnowy: skandynawskiego producenta, ze stali ocynkowanej, pokrytej czterema warstwami powłok ochronnych. Rynny - półeliptyczne, o przekroju 125 mm. Rury spustowe - okrągłe, o średnicy 100 mm i długości około 4 m. Sposób odprowadzania wody z dachu - przez dolne wpusty odpływowe do rur perforowanych, zakopanych w gruncie. Okna, drzwi, rolety Agnieszka i Wojtek - Członkowie Klubu Budujących Dom, elewacyjne rolety użytkują od 2020 r. Rolety zewnętrzne: elewacyjne, na wszystkich oknach pionowych. Pancerze - z aluminiowych profili szerokości 40 mm (ocieplonych pianką PU), w kolorze antracyt (po obu stronach, farba proszkowa). Prowadnice - szerokości 70 mm. Skrzynki - wysokości 20 cm, o sześciokątnym przekroju. Klapy rewizyjne - na zewnątrz, od czoła skrzynki. Sterowanie - elektryczne, radiowe; trzy piloty, aplikacja. Emilia - Czytelniczka Budujemy Dom, drzwi wewnętrzne zamontowała w 2019 r. Dom: powierzchnia 235 m2, dwukondygnacyjny. Drzwi wewnętrzne w strefie dziennej: skrzydła - chowane, fornirowane dębem. Ościeżnice - z płyty MDF, stałe. Klamki - ze stali pomalowane czarnym matowym lakierem, w spiżarni - domykacz. Zamki magnetyczne. Montaż: przeprowadził stolarz z pomocnikiem. Osadzali ościeżnice na kotwach i piance montażowej. Wcześniej dobrali zawiasy (po trzy w każdym skrzydle) i zamki. Grażyna i Tomasz - Członkowie Klubu Budujących Dom, żaluzje fasadowe użytkują od 2017 r. Żaluzje fasadowe: w prowadnicach, 4 sztuki o wymiarach około 1,80 × 2,60 m. Lamele - szerokości 100 mm, w kształcie litery Z, wykonane ze wzmocnionej taśmy aluminiowej. Kasety - z ekstrudowanego aluminium, ocieplone i zakryte tynkiem. Prowadnice - szerokości 70 mm. Sterowanie - elektryczne radiowe na co dzień obsługiwane 2 pilotami (każdy do czterech przeszkleń) i rezerwowo przewodowe (łączniki klawiszowe przy oknach). Ogrody zimowe Ogrody zimowe Wybudowanie przy domu ogrodu zimowego to dobry sposób, aby zyskać dodatkową przestrzeń, w której można się relaksować i cieszyć kontaktem z roślinnością przez cały rok, niezależnie od pogody. Komfort użytkowania takiego pomieszczenia zależy od kilku czynników: lokalizacji, sposobu wykonania konstrukcji i wyposażenia ogrodu. Bramy garażowe Bramy garażowe Dobranie rodzaju bramy zależy od wielkości garażu i jego usytuowania względem domu, kształtu i wielkości podjazdu oraz wjazdu na działkę, a także liczby parkujących w nim aut. Emilia i Juliusz - Członkowie Klubu Budujących Dom, bramę garażową użytkują od 2018 r. Garaż: w bryle domu, powierzchnia 40 m2; ogrzewany. Bramy garażowe: od niemieckiego producenta; segmentowa, górna; 5000 × 2250 mm; z ocynkowanej przetłaczanej stali, pomalowanej proszkowo na kolor antracyt (RAL 7016) i biel; wewnątrz segmentów pianka PU grubości 45 mm. Wyposażenie - fotokomórka, zabezpieczenia przeciwwłamaniowe. Napęd - firmowy, z paskiem kewlarowym, siła uciągu 800 N, prędkość 17-24 cm/s, zintegrowane oświetlenie LED, opcja wentylacji garażu. Sterowanie - dwa piloty dwukanałowe, przycisk na ścianie. Karolina i Piotr - Członkowie Klubu Budujących Dom, bramy garażowe użytkują od 2015 r. Garaż: w bryle domu o powierzchni 21 m2 (ogrzewany) i w wolnostojącym domku gościnnym 39 m2 (na razie nieogrzewany). Bramy garażowe: 2 szt., segmentowe, górne; ten sam model 2400 × 2300 mm i 4500 × 2300 cm; z przetłoczonej blachy, pomalowanej metodą proszkową na kolor antracyt (z palety RAL 7016), ocieplenie z pianki PU grubości 60 mm. Wyposażenie - zamki, fotokomórki, akumulatory awaryjnego zasilania. Napęd - 2 szt., firmowe, z mechanizmem łańcuchowym, siła uciągu 600 i 700 N. Sterowanie - piloty. Kotły i podgrzewacze Daniel - Czytelnik Budujemy Dom, kocioł gazowy użytkuje od 2014 r. Dom: murowany, parterowy o powierzchni 202 m2; ściany z poryzowanych pustaków ceramicznych o grubości 36 cm i grafitowego styropianu o grubości 20 cm; strop ocieplony styropianem o grubości 35 cm. Kotłownia: o powierzchni 15 m2. Instalacja - ogrzewanie podłogowe w 60% budynku i aluminiowe grzejniki panelowe w trzech sypialniach, drabinka w łazience. Komin - systemowy. Wentylacja - mechaniczna z krzyżową centralą i GWC. Łazienki wspólna (z wanną i prysznicem) i WC. Rodzina czteroosobowa. Irena i Witek - Czytelnicy Budujemy Dom, nowy kocioł gazowy użytkują od marca 2021 r. Dom: powierzchnia 180 m2. Ściany trójwarstwowe z bloczków betonowych 20 cm i cegły silikatowej 12 cm, między przegrodami szczelina powietrzna. W 2018 i 2019 r. przeprowadzono termomodernizację ścian (dodano styropian grafitowy 10 cm i tynk silikonowy, wstawiono ciepłe okna i drzwi, ocieplono nowy dach wełną mineralną 30 cm). Instalacja - najpierw tylko z grzejnikami na ścianach, obecnie - grzejniki i podłogówka na 30 m2. Jedna łazienki z prysznicem. Komin - murowany, z wkładem stalowym. Wentylacja - grawitacyjna. Rodzina dwuosobowa. Kotły elektryczne w budownictwie energooszczędnym Budujemy coraz cieplejsze domy. Inwestorzy, w porównaniu z sytuacją sprzed kilkunastu lat, mają obecnie dostępnych szereg narzędzi do zdobywania wiedzy i wymiany doświadczeń, które znacząco ułatwiają podejmowanie rozsądnych decyzji. Nikt obecnie nie kwestionuje dodatkowych wydatków na grubsze ocieplenie, trzyszybową stolarkę okienną z ciepłym montażem, czy eliminację mostków cieplnych. Nie budzi także zdziwienia coraz większa popularność wentylacji mechanicznej z rekuperacją. Wybór sposobu ogrzewania to nadal kwestia sporna, gdzie droga do uzyskania konsensusu jest wciąż odległa. Grzejniki i ogrzewanie podłogowe Grzejniki i ogrzewanie podłogowe Grzejniki bardzo szybko się nagrzewają i stygną, dzięki czemu można w krótkim czasie zmienić temperaturę w pomieszczeniach. Niestety, utrudniają aranżację pomieszczeń i nie gwarantują równomiernego rozkładu ciepła w całym pomieszczeniu, co z kolei wyróżnia ogrzewanie podłogowe. Aby wykorzystać atuty obu rozwiązań, można zastosować w domu mieszany system grzewczy. KUSMET - polski producent szafek i rozdzielaczy do ogrzewania podłogowego Firma Kusmet oferuje rozdzielacze mosiężne do centralnego ogrzewania i ogrzewania podłogowego od 2 do 18 obwodów w gatunku CW 617N M (materiał atestowany i dopuszczony do kontaktu z wodą pitną). Wszystkie produkowane przez nas rozdzielacze mają atesty materiałowe, Państwowego Zakładu Higieny i Krajową Ocenę Techniczną. Nowości PURMO - energooszczędność, innowacja i oryginalny design Firma Purmo, niekwestionowany lider na rynku systemów grzewczych, obchodzi w tym roku 30-lecie obecności w Polsce. W ciągu tego czasu na naszym rynku sprzedano ponad 17 mln grzejników płytowych Purmo. Oznacza to, że statystycznie w każdym domu w naszym kraju znajduje się co najmniej jeden grzejnik tej znanej i cenionej marki. A to zobowiązuje - w tym roku firma Purmo wprowadziła na rynek nowe, innowacyjne rozwiązania wprowadzające nową jakość na rynku systemów grzewczych. Okiem użytkownika - najlepszy system grzejników do pomp ciepła Słyszy się gdzieniegdzie opinię: grzejnik to grzejnik, ma grzać, nagrzać i tyle… Tymczasem grzejnik grzejnikowi nierówny. Różnice w szybkości, efektywności grzania, ilości zużytej energii czy też spalanego paliwa dla uzyskania pożądanego efektu cieplnego są pomiędzy grzejnikami ogromne. Z jednej strony szybkie regulusy, łatwe do wystartowania, zahamowania i prowadzenia jak samochód sportowy, z drugiej strony ogrzewanie podłogowe, powolne i mało zwrotne jak duża ciężarówka. Pompy ciepła Pompy ciepła W dobie rosnących cen energii inwestorzy coraz częściej decydują się na niekonwencjonalne sposoby jej pozyskiwania. Ostatnio dużą popularnością cieszą się pompy ciepła, które wykorzystują ciepło zgromadzone w gruncie, wodzie i powietrzu. To urządzenia przyjazne dla środowiska i tanie w eksploatacji. Ponadto ich dużym atutem jest to, że można je wykorzystywać na działkach, na których nie ma dostępu do infrastruktury, takiej jak sieć gazowa. Kolektory słoneczne i fotowoltaika Kolektory i fotowoltaika Słońce to ogromny rezerwuar darmowej energii. Dzięki kolektorom słonecznym i panelom fotowoltaicznym można ją wykorzystywać również w domach jednorodzinnych. Te pierwsze dostarczają nam ciepło do podgrzewania drugie natomiast dają darmowy prąd. Płyny do instalacji solarnych i pomp ciepła ERGOLID Kolektory słoneczne i pompy ciepła od lat cieszą się dużą popularnością wśród inwestorów. Zainstalowanie takich źródeł energii wiąże się z poważnymi nakładami finansowymi, ale w dłuższej perspektywie czasowej przynosi wymierne korzyści ekonomiczne. Nie bez znaczenia jest również aspekt ekologiczny takiej inwestycji, ponieważ zarówno kolektory słoneczne, jak i pompy należą do czystych źródeł ciepła, czyli nieprodukujących gazów cieplarnianych. Kominy i kominki Kominy i kominki Współczesne kominy i kominki wyglądają zupełnie inaczej niż dawniej. Tradycyjne kominy murowane wykonuje się obecnie rzadko, większość inwestorów wybiera nowoczesne systemy kominowe. Z kolei otwarte paleniska zostały wyparte przez zamknięte kominki przy stosowane do współpracy z instalacją dystrybucji gorącego powietrza (DGP) lub z tzw. płaszczem wodnym. Nie zmieniło się jedno - ich budowa i podłączenie do instalacji wymaga fachowej wiedzy i doświadczenia. Wentylatory dachowe Uniwersal Projektowaniem i produkcją wentylatorów dachowych firma Uniwersal zajmuje się od lat. Szereg urządzeń ma swoje zastosowanie w różnorakim przemyśle. Wentylujemy hale fabryczne, magazyny, składy, stacje paliw, pomieszczenia oczyszczalni ścieków, laboratoria, budownictwo mieszkaniowe indywidualne oraz wielorodzinne. Woda w domu Karolina i Piotr - Czytelnicy Budujemy Dom, wodę z wodociągu uzdatniają od 2016 r. Woda: z wodociągu. Używana do picia, celów gospodarczych, podlewania ogrodu. Popłuczyny filtracyjne odprowadzane do kanalizacji. Uzdatnianie: wstępny filtr mechaniczny oraz zmiękczacz z nowoczesnym panelem sterowania i wieloma funkcjami, w tym alarmem niskiego poziomu soli. Lokalizacja - w ogrzewanej kotłowni. Liczba stałych użytkowników - 3 osoby. Liczba łazienek - 3. Monika i Irek - Członkowie Klubu Budujących Dom, wodę z wodociągu uzdatniają od 2019 r. Woda: czerpana z wodociągu. Używana do picia, celów gospodarczych, podlewania ogrodu. Popłuczyny filtracyjne odprowadzane do kanalizacji zbiorczej. Uzdatnianie: 3 filtry mechaniczne z wymiennymi wkładami (ze sznurka, włókniny). Kompaktowy zmiękczacz wody ze złożem o pojemności 25 l i sterowaniem automatycznym (elektroniczna głowica czasowo-objętościowa z by-passem). Lokalizacja - tuż za wodomierzem, w ogrzewanej kotłowni. Liczba użytkowników - 3. Liczba łazienek - 2. Natalia - Czytelniczka Budujemy Dom, wodę ze studni głębinowej uzdatnia od 2011 r. Woda: przez kilka lat woda czerpana z głębokiej studni, popłuczyny filtracyjne odprowadzane do szamba. Obecnie czerpana z wodociągu i odprowadzana do kanalizacji. Używana do picia, celów gospodarczych, podlewania ogrodu. Uzdatnianie: przed hydroforem urządzenie napowietrzające wodę, a za nim filtr kolumnowy ze złożem odżelaziającym, filtr ze złożem odmanganiającym, zmiękczacz wody. Sterowanie - automatyczne. Lokalizacja - za hydroforem, w ogrzewanej kotłowni. Pod zlewozmywakiem w kuchni - filtr z odwróconą osmozą. Liczba stałych użytkowników - 4 (okresowo 5). Liczba łazienek - 3. Kanalizacja Kanalizacja Decyzja o tym, gdzie odprowadzać ścieki z domu, powinna zapaść jak najwcześniej, najlepiej już na etapie wyboru działki. Najkorzystniejsze jest kierowanie ich do publicznej sieci kanalizacyjnej. Inne warianty to szambo albo przydomowa oczyszczalnia ścieków. Łazienkowy odpływ liniowy Agnieszka i Dawid - Czytelnicy Budujemy Dom, odpływ liniowy zamontowali w 2019 r. Łazienka małżeńska na piętrze: 10,44 m2. Prysznic - nieodgrodzony, posadzka i ściany wykończone gresem. Odpływ liniowy: w posadzce, wykonany ze stali nierdzewnej typu AISI 304; niski - głębokość montażu 55 mm. Rynienka 12 mm, maskownica 15 mm, syfon obrotowy 360°, o przepustowości 27 l/min. W komplecie również - nóżki, mankiet Dry-fix, koszyk, hak do wyjmowania maskownicy. Gwarancja 10 lat. Emilia - Czytelniczka Budujemy Dom, odpływ liniowy zamontowała w 2019 r. Łazienka dzieci na poddaszu: 5,6 m2. Prysznic - wymiary 0,98 x 0,98 m, dwie ściany murowane i dwie ze szkła (drzwi w ściance czołowej). Posadzka i murowane ściany wykończone gresem. Odpływ liniowy: w posadzce, od polskiego producenta; wymiary 800 × 90 mm, wysokość rynienki z syfonem 9,9 cm; maskownica (780 × 75 mm) ze stali nierdzewnej, pełna, uniwersalna (do ewentualnego wypełnienia kafelkami). Przepustowość syfonu 40 l/min. Na posadzce jednokierunkowy spadek o nachyleniu 2,7%. Gosia i Anastazja - Czytelniczki Budujemy Dom, ścienny odpływ liniowy założyły w 2020 r. Łazienka seniorki: pow. 8,5 m2. Podczas remontu zlikwidowano wannę, założono ścienny odpływ liniowy, strefę prysznicową typu walk-in odgrodzono taflą szkła hartowanego z powłoką samoczyszczącą się. Posadzkę i ściany wykończono płytami gresu. Odpływ liniowy: ścienny. Syfon - przepływ wody 39 l/min. Maskownica - o wymiarach 35 x 5 cm, z wklejoną płytką gresu. Jola - Członkini Klubu Budujących Dom, odpływ liniowy zamontowała w 2020 r. Łazienka rodzinna: 6 m2. Prysznic - o wymiarach 1 x 1 m, odgrodzony hartowaną szybą z powłoką samoczyszczącą. Posadzka i ściany - z płyt gresu i spieku kwarcowego. Odpływ liniowy: w posadzce o jednokierunkowym spadku 2%; wymiary 900 × 70 × 12 mm; syfon z przepływem wody 69 l/min. Maskownica - ze stali nierdzewnej, z wklejonymi kaflami. Membrana wodoszczelna z elastycznej folii PE. Wentylacja i klimatyzacja Bogdan - Członek Klubu Budujących Dom, wentylację z rekuperatorem użytkuje od 2013 r. Dom: pasywny, murowany, parterowy z użytkowym poddaszem i garażem; powierzchnia 142 m2; kubatura 450 m3; ściany z bloczków betonu komórkowego typ energo grubości 36,5 cm i styropianu 20 cm (z grafitem). Ogrzewanie - elektryczne, w postaci przewodowej podłogówki i folii na podczerwień. Wentylacja mechaniczna: z krzyżowym wymiennikiem; wydajność 300 m3/h; automatyczny letni by-pass; filtry M5. Sterowanie - ścienny panel elektroniczny. Przewody wentylacyjne - 75, 100,Domy parterowe i z poddaszem użytkowym. Sprawdź naszą ofertę! kontakt@domydlanas.pl. 793 792 275. Gotowe projekty domów. nasza oferta; lista projektow menu lewe NERO HOUSE nowy projekt REFORM Architekt Czy czerń może być… jeszcze czarniejsza? Zdecydowanie tak! W najnowszym projekcie architekta Marcina Tomaszewskiego z REFORM Architekt to właśnie głęboka czerń odgrywa główną rolę. Groove. Nowoczesny dom optymalny Budowa nowoczesnego domu nie musi generować ogromnych kosztów. Inwestycja na skalę własnych możliwości, wykonana z naturalnych materiałów, może być równie imponująca i funkcjonalna, co Wyjątkowy projekt domu między skałami Projekty wpisane w otoczenie, realizowane z poszanowaniem do tego, co natura stworzyła to już nie są puste frazesy a fakt. Zwłaszcza jeśli to natura Dom w Dolinie Narwi Projekt domu jednorodzinnego w Dolinie Narwi jest nie tylko zbiorem technicznych rozwiązań i odpowiedzi na potrzeby funkcjonalne Inwestora, ale przede wszystkim owocem ścisłej współpracy Projekt domu przy lesie Właściciele zaprojektowanego przez TOYA DESIGN domu chcieli mieć dom otwarty na las dlatego zdecydowali się na przeszklenie jednej ze ścian. Tak powstał piętrowy dom Drewniany dom Drewniany dom został zaprojektowany z myślą o zapewnieniu odpowiedniego schronienia przed niesprzyjającą pogodą, jednocześnie tworząc wewnątrz klimat sprawiający wrażenie przebywania na zewnątrz. Wnętrza z W kategorii znajdziecie Państwo przeróżne projekty domów: tradycyjne, dworki, nowoczesne, projekty domów z poddaszem, budynki parterowe czy piętrowe domki jednorodzinne. Projekty domów do 140m2 to budynki, które swoją powierzchnią i stosunkiem ceny do wielkości budynku idealnie nadają się do zamieszkania dla rodziny 3-6 osobowej. Inwestorów, którzy chcieliby zamieszkać w budynku o bogatym programie funkcjonalnym i obszernej powierzchni użytkowej, mogą zainteresować projekty domów piętrowych z poddaszem. Decydując się na wybór takiego projektu, inwestorzy zyskują dwie pełnowymiarowe kondygnacje, z ustawnymi pomieszczeniami bez skosów, a dodatkowo na trzecim poziomie do zagospodarowania otrzymują powierzchnię poddasza. Na ostatniej kondygnacji można wówczas zaaranżować przydatny stryszek, magazyn na rzadziej używane sprzęty, ale można także zastanowić się nad urządzeniem w tym miejscu dodatkowej sypialni, czy, jeśli powierzchnia na to pozwoli, pokoju rekreacyjnego. Projekty domów piętrowych z poddaszem mogą jednak być realizowane tylko na tych działkach, na których tego rodzaju zabudowę umożliwiają wytyczne zawarte w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub w warunkach zabudowy. Z tymi dokumentami najlepiej jest zapoznać się jeszcze przed przystąpieniem do przeglądania bazy z projektami, ponieważ wytyczne w nich zawarte w dużej mierze determinują możliwości zabudowy na danym terenie. -800 zł Octavus IITKZ-357 701,1 m² 17350 zł16550 zł -800 zł ArcadioTRS-835 396,9 m² 12300 zł11500 zł -800 zł OctavusTCQ-827 691,1 m² 16150 zł15350 zł -800 zł DominiumTHP-955 606,45 m² 16220 zł15420 zł -800 zł Top Dom IITIT-199 608,7 m² 17350 zł16550 zł -800 zł Top DomTYB-572 608,7 m² 16150 zł15350 zł Dom parterowy jest z reguły niższy i bardziej rozłożysty niż dom z poddaszem użytkowym lub dom piętrowy, dzięki czemu łatwiej wpisuje się w otoczenie. Silne powiązanie z terenem wokół budynku jest doskonałym punktem wyjścia do rozbudowania stref pośrednich, dlatego budując dom parterowy, wybierzmy projekt z kilkoma tarasami.
Oferujemy projekty nieruchomości na wąską działkę, nieruchomości parterowych z poddaszem użytkowym, piwnicą lub garażem zlokalizowanym w przyziemiu. Zależy nam, by domy budowane według naszych projektów były funkcjonalne i wygodne, dlatego skupiamy się na aranżacji komfortowej przestrzeni wewnątrz budynku.Dom typu stodoła – projekt w HouseCollection W HouseCollection zdajemy sobie sprawę, że wybranie projektu domu, który spełni wszystkie oczekiwania Państwa oraz pozostałych członków rodziny, może stanowić duże wyzwanie. Dlatego udostępniamy wiele, zróżnicowanych propozycji – wśród nich na pewno znajdziecie Państwo swój dom marzeń. W każdym projekcie staramy się zachować równowagę między estetyką i funkcjonalnością. Dokładamy wszelkich starań, by nasze aranżacje spełniały Państwa oczekiwania również po zakończeniu budowy, a z przyciągających wzrok wizualizacji zamieniały się w komfortowe domy, w których można wygodnie mieszkać. W HouseCollection znajdziecie Państwo niepowtarzalne projekty domów typu stodoła. To funkcjonalne rozwiązania, które swoją stylistyką nawiązują do tradycyjnych brył architektonicznych, a dzięki współczesnym motywom doskonale wpisują się w najnowsze trendy w budownictwie. Projekt domu parterowego typu stodoła lub domu piętrowego to fuzja klasycznego projektowania i nowoczesnych inspiracji, dzięki której powstaje modna nieruchomość. Zastanawiając się nad wyborem domu typu stodoła, nie musicie Państwo martwić się, że Wasza nieruchomość nie będzie swoją estetyką pasowała do Waszych wyobrażeń o ładnym domu. Nasi architekci podejmują niezbędne starania, by tworzyć projekty, które odpowiadają zmieniającym się gustom Inwestorów. Jeśli chcecie Państwo dowiedzieć się więcej na temat projektów domów typu stodoła, zachęcamy do zapoznania się z artykułem: „Dom w stylu nowoczesnej stodoły – co warto o nim wiedzieć?” Jest 14 produktów. Pokazano 1-14 z 14 pozycji Powierzchnia użytkowa: 168,69 m2 Kondygnacje: parterowy Cena projektu:5 200,00 zł Powierzchnia użytkowa: 234,68 m2 Kondygnacje: parterowy Cena projektu:4 300,00 zł Powierzchnia użytkowa: 159,14 m2, Jedną z ciekawszych propozycji domu dla dużej rodziny jest projekt Kozińce II o powierzchni użytkowej 195,64 m 2. To koncepcja dużego domu z poddaszem użytkowym, dużym salonem z jadalnią i kuchnią oraz 4 pokojami. Projekt domu Murator C357 Fotogeniczny, inż. Witold Korus Zwykle z dwóch domów o tej samej powierzchni użytkowej dom z poddaszem użytkowym będzie droższy od piętrowego. Budowa domu piętrowego to większe koszty budowy ścian zewnętrznych, ocieplenia i tynków. Oszczędzisz jednak na więźbie i izolacji stropu. Domy piętrowe często mają prosty stropodach, który można tanio wykończyć papą. Domy z poddaszem mają dach wielospadowy, którego koszt jest zależny od kształtu i rodzaju materiału wykończeniowego. Może więc się okazać, że koszt budowy 1 m2 piętra jest niższy niż koszt budowy 1 m2 poddasza. Przy szacowaniu kosztu budowy ważna jest powierzchnia domu Należy zwrócić uwagę na podawane w projektach powierzchnie (użytkową i netto) oraz kubaturę i sprawdzić, co jest do nich wliczane. W projektach z Kolekcji Muratora powierzchnia użytkowa (zwana też powierzchnią domu) jest sumą powierzchni wszystkich pomieszczeń przeznaczonych do zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych, np. salonu, kuchni, sypialni, korytarzy, łazienek. Nie wlicza się do niej piwnic, garaży, pomieszczeń technicznych, schowków, pustek nad parterem, loggii ani tarasów. GALERIA: ciekawe projekty domów piętrowych Autor: Kolekcja Muratora, Projekt domu Murator M254c Nowa historia - wariant III, arch. Ewa Dziewiątkowska. Zobacz ten projekt domu Na koszt budowy domu ma też wpływ powierzchnia netto, czyli powierzchnia wszystkich podłóg, łącznie z garażami, loggiami, balkonami, tarasami itp. Jeśli dwa domy o tej samej powierzchni netto różnią się znacznie powierzchnią użytkową, oznacza to, że część jednego z nich stanowią pomieszczenia niemieszkalne, np. garaż, kotłownia, pomieszczenia techniczne. Natomiast jeśli porównamy kubaturę i powierzchnię użytkową domu, dowiemy się, jaka część budynku będzie w pełni wykorzystana. Najbardziej efektywna budowla to taka, w której jest największa powierzchnia domu (pomieszczeń o wysokości powyżej 1,9 m) przy najmniejszej kubaturze. Przeczytaj też: Obliczanie powierzchni na poddaszu - użytkowa a netto Ale ta wielkość nie zawsze jest miarodajna, gdyż domy o tej samej powierzchni mogą być droższe lub tańsze w budowie w zależności od zastosowanych rozwiązań i materiałów. Co podwyższa koszt budowy domu? Aby oszczędzić na budowie domu, bryła powinna być jak najprostsza, bez balkonów, loggii, trudnych do wykonania tarasów na piętrze. Koszt budowy domu podwyższa na przykład piwnica. Jej budowa podnosi koszt domu parterowego średnio o 30%, a piętrowego o 20%. Z tego też powodu dziś piwnice buduje się coraz rzadziej – zastąpiły je kotłownia i spiżarnia lokowane na parterze. Duże koszty budowy generuje też wybudowanie garażu, który można zastąpić znacznie tańszą wiatą garażową o lekkiej obudowie. Ściana trójwarstwowa jest mniej więcej dwa razy droższa od wznoszonej w technologii dwuwarstwowej. Przeczytaj też: Drewniana wiata garażowa - wybieramy projekt Zaoszczędzić można również na zewnętrznych i wewnętrznych materiałach wykończeniowych, np. elewacja otynkowana jest znacznie tańsza od wykończonej okładziną z płytek klinkierowych lub desek. Jeśli dysponujemy wolnym czasem, warto go poświęcić na poszukiwanie tańszych materiałów – w hurtowniach, składach budowlanych, na aukcjach internetowych. Różnice w cenach tych samych wyrobów mogą sięgać 20%. Sprawdź też: Jak podpisać umowę z wykonawcą - gotowy wzór umowy o roboty budowlane Na robociźnie zaoszczędzimy, zatrudniając kilka ekip do poszczególnych etapów budowy zamiast jednego kompleksowego wykonawcy (choć trudniej będzie wówczas skoordynować wszystkie roboty i może to skutkować przedłużeniem budowy) albo wykonując pewne prace samemu. Powierzchnie domu: co oznaczają i jak się je oblicza Koszt budowy domu piętrowego i z użytkowym poddaszem Zazwyczaj jest tak, że z dwóch domów o tej samej powierzchni netto ten z użytkowym poddaszem będzie tańszy od piętrowego, jednak tak być nie musi. Koszt budowy domu z poddaszem może być niższy ze względu na mniejszą powierzchnię ścian zewnętrznych, ale jednocześnie uzyskujemy w ten sposób mniejszą powierzchnię użytkową. Z kolei budowę domu piętrowego podrażają większe koszty budowy ścian zewnętrznych, ocieplenia i tynków, a także stropów, natomiast oszczędza się na więźbie i izolacji stropu, a także kosztach dachu w zależności od materiału pokryciowego. W ostatecznym rachunku może wyjść, że koszt 1 m2 pełnowartościowego piętra jest niższy niż koszt budowy 1 m2 poddasza. Autor: Kolekcja Muratora, Projekt domu M194 Spokojna wyspa, arch. Ewa Dziewiątkowska Link: Sprawdź projekt >>> Autor: Kolekcja Muratora, Projekt domu M143 Niebywały, arch. Ewa Dziewiątkowska Link: Sprawdź projekt >>> Porównanie kosztów budowy domu piętrowego i z poddaszem To orientacyjne koszty budowy netto - wycena wskaźnikowa Murator M194 Spokojna wyspa Murator M143 Niebywały Powierzchnia netto 166,4 m2 Powierzchnia użytkowa 131,4 m2 Powierzchnia netto 187,9 m2 Powierzchnia użytkowa 123,7 m2 Materiały: ściany fundamentowe: bloczek betonowy 24 cm (42,2 m2); ściany zewnętrzne dwuwarstwowe: beton komórkowy 24 cm + styropian 18-24 cm,(218,43 m2); ściany wewnętrzne: beton komórkowy 12-24 cm (156,76 m2); strop: gęstożebrowy (75,59 + 81,20 = 156,79 m2); konstrukcja dachu: drewniana, krokwiowa (5,86 m3) oraz stropodach, strop gęstożebrowy (30,20m2) (razem 36,06 m3); pokrycie dachu: blachodachówka (138,29 m2) oraz papa wierzchniego krycia (22,30) (razem 160,59 m2); elewacja: tynk cienkowarstwowy (196,49 m2), płyty fasadowe (16,93 m2), płytki klinkierowe (8,74 m2) (razem 222,16 m2) Materiały: ściany fundamentowe: bloczek betonowy 24 cm (45,68 m2); ściany zewnętrzne dwuwarstwowe: beton komórkowy 24 cm + styropian 12-18 cm (162,97 m2); ściany wewnętrzne: beton komórkowy 12-24 cm (155,26 m2); strop: gęstożebrowy (36,06 + 88,08 = 124,14 m2); konstrukcja dachu: drewniana, krokwiowo--jętkowa (7,55 m3) oraz stropodach, strop gęstożebrowy (36,06 m2) razem 43,61 m3); pokrycie dachu: dachówka ceramiczna (161,51 m2) oraz papa wierzchniego krycia ( 38,94 m2)(razem 200,45 m2); elewacja: tynk cienkowarstwowy (124,58 m2), deski (46,03 m2), płytki gresowe (8,07 m2) razem (178,68 m2) Do porównania wybrano dwa domy o podobnym programie. Przy zbliżonej powierzchni całkowitej, powierzchni netto i kubaturze w budynku z poddaszem powierzchnia netto jest o 21,5 m2 większa niż w parterowym. Koszt całkowity domu piętrowego jest nieznacznie mniejszy niż tego z poddaszem, ale dom piętrowy ma o 7 m2 większą powierzchnię użytkową. Również koszt wykonania 1 m2 powierzchni użytkowej jest niższy w budynku piętrowym. Różnica w kosztach na korzyść domu piętrowego mogłaby być znacznie większa, gdyby miał on prosty stropodach kryty papą, a nie dość płaski dach z pokryciem z blachodachówki. Drugą okazją do oszczędności mogłaby być rezygnacja z ozdób na elewacji. Jak dach wpływa na koszt budowy domu? Gdy porównujemy koszt budowy domu piętrowego i z poddaszem użytkowym, należy zwrócić uwagę, że jedną z głównych różnic może być koszt dachu. Zasada jest taka, że im bardziej rozrzeźbiona bryła i skomplikowany dach, tym koszt budowy większy. Przykładowo – z dwóch gotowych dachów o zbliżonej powierzchni pokrytych tym samym materiałem 1 m2 dachu czterospadowego jest droższy od dwuspadowego o 15-20%, zależnie od pokrycia. Ma to przełożenie na koszt całego domu. Koszt wybudowania 1 m2 ściany zewnętrznej jest mniej więcej taki sam jak koszt ciepłej połaci dachowej. W przypadku domu piętrowego możemy pokryć go stropodachem wykończonym papą. Jest to sposób na najtańszy z możliwych dachów. Zatem za piętro pod dachem płaskim zapłacimy mniej niż za poddasze pod spadzistym dachem. Jeśli koszt budowy domu przeliczymy na uzyskaną powierzchnię użytkową, to na poddaszu z niskimi ściankami kolankowymi pod czterospadowym dachem wypadnie to najmniej korzystnie (najdrożej). Ale gdy dom ma dwuspadowy dach o kącie nachylenia około 40° i ścianki kolankowe o wysokości powyżej 1 m2, a więc pozwalające wygodnie korzystać z poddasza, a będziemy go porównywać z domem piętrowym przekrytym dachem czterospadowym o małym kącie nachylenia, może się okazać,że w przeliczeniu na powierzchnię użytkową oba rozwiązania mają porównywalny koszt. Autor: Kolekcja Muratora, Projekt domu Murator M254a - Nowa historia - wariant I, arch. Ewa Dziewiątkowska Link: Sprawdź projekt >>> Porównanie kosztu dachu Oto porównanie kosztu czterech dachów przykrywających powierzchnię 100 m2 (dom na planie prostokąta o wymiarach 8 x 12,5 m). Dwa z nich to dachy płaskie o małym kącie nachylenia: dach płaski o kącie 4o oraz czterospadowy o kącie 20o. Dwa dachy mają kąt nachylenia 40o, jeden z nich jest dwuspadowy, drugi - czterospadowy. Wraz ze zmianą kształtu i kąta nachylenia zmienia się całkowita powierzchnia połaci. Autor: Agnieszka i Marek Sterniccy Dach płaski można pokryć papą termozgrzewalną. To tanie i trwałe rozwiązanie Dach płaski o kącie nachylenia 3o i powierzchni 100 m2 Papa termozgrzewalna 19 5570 zł W tym rozwiązaniu trzeba wykonać stropodach, ale za to odpadają koszty więźby dachowej i deskowania połaci. Autor: Agnieszka i Marek Sterniccy Dach płaski czterospadowy można pokryć różnymi materiałami Dach czterospadowy o kącie nachylenia 20o i powierzchni 110 m2 Papa termozgrzewalna 29 145 zł Blachodachówka 25 405 zł Blacha płaska 28 895 zł Dachówka ceramiczna 34 510 zł Autor: Agnieszka i Marek Sterniccy Dach dwuspadowy o kącie nachylenia 40o Dach dwuspadowy o kącie nachylenia 40o i powierzchni 130 m2 Papa termozgrzewalna 30 100 zł Blachodachówka 26 800 zł Blacha płaska 29 950 zł Dachówka ceramiczna 36 430 zł Autor: Agnieszka i Marek Sterniccy Dach czterospadowy o kącie nachylenia 40o Dach czterospadowy o kącie nachylenia 40o i powierzchni 130,5 m2 Papa termozgrzewalna 33 147 zł Blachodachówka 29 200 zł Blacha płaska 33 190 zł Dachówka ceramiczna 39 800 zł Ile trzeba doliczyć pieniędzy na wykończenie wnętrz? Według orientacyjnych szacunków wykończenie wnętrza domu to wydatek równy iloczynowi powierzchni domu i 1000 zł. Będzie to zrobione w skromnym i oszczędnym standardzie. Ten etap budowy domu obejmuje położenie tynków i podłóg, malowanie ścian i sufitów, obsadzenie drzwi wewnętrznych, wykonanie balustrad, schodów drewnianych, szaf wnękowych, a także wykończenie kuchni i łazienek (położenie glazury i terakoty oraz zamontowanie urządzeń sanitarnych). Są materiały tańsze i droższe, jednak nie warto na nich oszczędzać. Jeśli kupimy najtańsze, po jakimś czasie może się okazać, że płytki podłogowe zaczynają się kruszyć, a tanie panele podłogowe – pękać lub się rozwarstwiać. W rezultacie późniejszy remont domu może nas wynieść więcej, niż zaoszczędziliśmy na tańszych materiałach. mjByzN.